Vielseitige Gewerbefläche im repräsentativen Altbau
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Vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit Potenzial zur Wohnraumnutzung - Provision: 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer)
Kaufpreis
725.000 EUR
3
Bäder
10
ZIMMER
231,8
M²
Großzügige Fläche mit Gestaltungsoptionen
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 231,8 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau in Berlin-Tempelhof und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hohe Decken und den typischen Berliner Altbaucharme. Die Fläche verteilt sich auf mehrere helle, gut geschnittene Räume und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro- oder Praxisräume, kreative Arbeitsbereiche oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderer Vorteil: Teile der Fläche wurden ursprünglich als Wohnungen genutzt und können bei Bedarf wieder zu Wohnzwecken umgestaltet werden. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten – von reiner Gewerbenutzung bis hin zu einer attraktiven Wohn- oder Mischnutzung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundrissplanung für Wohnraum und Prüfung der Genehmigungsfähigkeit.
Eine Immobilie mit Geschichte, Raum und Perspektive – ideal für alle, die Platz für Ideen suchen und den Charme klassischer Berliner Architektur zu schätzen wissen.
Zentral und gut angebunden mit gewachsenem Kiezcharakter
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Alt-Mariendorf im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme dieses traditionellen Berliner Viertels ausmachen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal erreichbar. Die U-Bahnlinie U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie mehrere Buslinien liegen direkt vor der Tür und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch die Stadtautobahn A100 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld macht Alt-Mariendorf zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.
Alle dargestellten Bilder sind Visualisierungsbeispiele. Energieausweis wird nachgeliefert.